如今楼市房价越来越高，很多买房者由于资金不足，现在贷款买房成为了买房者的首要之选。对贷款买房，不少买房者只是半知半解，这样会让你吃亏的。那么下面小编替大家来讲讲贷款买房需注意哪些事项，一起来看看吧!

　　1、贷款银行要选好

　　通常不同的银行对贷款买房的方式有所不同，如贷款期限、贷款额度等。所以买房者在贷款买房时，应该选择好银行，就是自己有存款的银行，这样贷款审批通常比较容易，且会有一些优惠。

　　2、贷款额度要算好

　　贷款金额越高，每月还款的压力就越大。所支付的利息也越多，贷款金额应适当，不能超过买房者本身的承受能力。

　　3、贷款利率要清楚

　　买房者不知道贷款利率，它分为固定利率和浮动利率，如果买房者在未来利率是继续上涨，则最好选择固定利率申请贷款，这可避免利率上升的成本风险;要是买房者在未来利率是会降低，然后选择申请贷款利率浮动，以减少利息支出。

　　4、付首付遵循宽松原则

　　部分买房者会选择支付首付款，以减少支出，把所有的现金都交到上去。这是错误的，应该预留一部分资金用于房屋装修、一些税费等。所以买房者注意遵循松散的原则。

　　5、公积金要好好利用

　　大家都知道，公积金贷款的利率是买房可以减轻房价的优惠环节，所以买房者会用公积金贷款买房。如果不够，再使用商业贷款，这样买房者可以节省很多利息。

　　6、还房贷能力要明确

　　可以说偿还贷款的能力决定贷款的数额，如果偿还贷款的能力不够，贷款申请人将无法获得银行的贷款金额。所以偿还贷款的能力应该明确的，在计算预算时必须考虑收入和支出的一些变化，如离婚、子女的教育支出等等，都是买房者需要考虑进去的。

　　7、逾期还款要不得

　　贷款购买房子后，申请人必须注意每月按时支付月供。若是发生逾期未付款，这样不仅要向银行缴纳罚款，还会影响个人的信用度，这样的损失是划不来的。