在房屋买卖过程中，购房者会经过签订合同、验房、收房等应注意的环节，但很多人在这些环节中不会那么在乎收房这一环节，等到出现问题才后悔了。所以，买房不容易，收房需谨慎。那么买新房有哪些收房陷阱?大家跟着小编一起来了解一下吧!

　　一、先签文件后验楼

　　新房收房验房后付款、签文件的收楼程序是正常程序更合理，但大多数商家采取先付款的形式，签署文件、填表，目的是让买房者先签收楼认可书再检查房屋，如果有发现问题时，买房者后悔也来不及了，并商家主动大责任更小。

　　二、收楼时限

　　开发商约定的房子收房期限在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，一般被视为开发商将该房交付买家使用，从通知限期购房之日起承担所有购房风险责任和税费。注意到挂号信的方式来寄出。

　　三、证件不齐要交楼

　　“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量证定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，大多会因房地产整体建筑不完整而未经审批。而尽快回笼资金等原因，开发商急于交楼，问题经常就会在这一点出现。

　　四、疲劳战

　　典型的方法是先办手续再收房，且交费、发票、入住登记等各种手续，重点还特意安排在不同的地方办理。可能更不能想象的是集中在同一时间通知更多的买家来收楼，导致收楼需要这边那边跑的现象，让收房的人很想早点结束，哪有耐心仔细考察房屋的购买上下内外的问题，有发现问题与开发商也没有更多的精力去细论。所以，大家应要注意的。

　　五、灰尘满积

　　清洁和干净的房子一般都是讨人喜欢的，所以大多数开发商在交楼时会提前打扫房子，给个好印象。但也有商家就没有了，有意或无意地在地板、窗台等处留下一层土。不要看这层土，经常有裂缝、漏水渍、砖面不齐等等问题都是在这个土的掩盖下。这样就会可能忽略了房屋的质量问题。