俗话说“先成家后立业”、“安居才能乐业”，可见房子始终是中国人之间最热门的话题之一。以前，人们只要有个“窝”就很满足。而现在，随着家庭进入成长期，成员出现变动，单单有个“窝”已经远远不能满足我们的需求了。换房成为很多城市人要面临的问题。但对于那些想要换房但首付又不够的购房者来说，到底该怎么办呢?小面小编给大家介绍几个诀窍，希望对大家有所帮助。

　　1、用旧房定金、首付或全部房款做首付

　　其一、选择收取出售旧房子的大额定金作为首付，适用于首期付款少于20%的旧房。但换房者要注意，应与买房者协商要求交付定金，但通常买房者不愿意支付大额定金，且收取大额定金而换房者又违约的情况下，需要双倍赔偿，所以，买房者要小心收取大额定金;

　　其二、用出售旧房首付做为购房的首付，让买房者顺便支付首付款。此方法适用于新房首付差额小于旧房首付的人群。如果是金融监管的买卖双方，应注意的是监管的金额取决于支付方式的不同，就有一些差异;

　　其三、用旧房来做首付款，这种方法适用于旧房的首付、定金和尾款之和，比新房首付还小。但是重要的是要注意，旧房买房者选择贷款，最终付款可能有一定的延迟，就需要办理过户完后才能到账。

　　2、提高贷款额，降低新购房首付

　　它是适用于那些选择购买商业贷款的换房者。它有一个优势，对申请公积金贷款而言，首付款的最高要求是八成，但商业贷款最高信贷评价是七成。通常网签价较高，可以贷款额度就越高，但存在问题是税费会很多，因为网签价是税费的税基。

　　3、经纪公司尾款垫资业主做首付

　　换房买房时，也有三种方法可以选择。其一是急于通过出售房屋支付买房首付款;其二是旧房出售的时候，买房者不能支付全额;其三是旧房过户后着急受尾款。这些都要通过经纪公司的尾款垫资业务，更快的获得尾款。

　　还有注意的是，在办理前需要支付利息和协议好的担保费，采用这个方法需要买房者考虑好。