如今贷款买房让很多买房者实现了买房的梦想，同时，也出现了一个难题，贷款多每月月供还贷的压力就大，而在经济能力提高后，有些人想提前还贷，那么贷款买房提前还贷要注意什么呢?下面小编总结了一些资料，希望能帮到大家解答难题。

　　1、房贷提前还款文件需要准备好

　　借款人想提前还贷的话，通常需要在电话或书面申请后，携带身份证和贷款合同到银行办理审批手续。如果是全额还款，在银行计算剩余贷款额度后，借款人就可以提前还贷了;要是转按揭业务的客户和买房者，最好找专业的担保机构办理委托公证，就不会避免业主提前还款后，客户不买或客户用首期款后业主抬高价的风险。

　　2、房贷提前还款勿忘退保及解抵押

　　贷款人贷款买房中，在过程中想提前结清全部尾款，银行会出具结清凭证，借款人携带银行发放的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，并通知相关保险公司预约退保。当借款人办理贷款时，银行会办理抵押登记。

　　客户解决了结清贷款后，千万别忘了解决抵押的问题。借款人应携带房产证，结清证明及抵押在银行的其他权项到该区建委办理抵押。

　　3、并非所有人都最适宜提前还贷

　　会遇到借款人已经签署了7折利率贷款，相比目前的消费物价指数是非常低的，这部分买房者的资金使用成本非常低，所以不提议提前还贷。

　　等额本息还款已超过5年，大部分提前还贷为利息，5年以上还款，本金可以说更多，所以从资金使用来看，可以考虑其他投资渠道，特别是年利率超过银行房贷利率的通道。

　　4、提前还贷后别忘了到保险公司退还提前期内的保险费

　　在借款人提前还款后，贷款机构还将原贷款归还借款人的个人住房贷款保险单，该保单始终由贷款机构保管。由于借款人在办理贷款期间支付了所有的保险费，原个人住房贷款房屋保险合同此时已终止。

　　根据有关规定，借款人携带原保险单和提前还贷证明向保险公司退还前期的保费。

　　5、在借款最初一年内不要提前还款

　　根据规定，提前还贷应在还款满1年后提出，归还的金额应超过6个月的还款金额。另外是贷款合同规定提前还款不应逾期，如有逾期不还，应当先还清欠款，才能申请提前还款。

　　6、提前还贷必须问清规定

　　贷款买房时，借款人想要提前还贷，是必须在还款半年以上才能执行，有个别的银行规定需要还款一年以上才可以。一般来说，银行规定借款人提前15个工作日内提交书面或电话申请，银行经借款人提前申请后审核，这时间要一个月左右。在不同的银行提前还贷有不同的规定，如一些银行规定提前还贷是在1万的整数倍，有些银行需要收取一定数额的违约金。