厦门怎么寻找高投资价值房源？

发布日期: 2018-01-17 作者:丹厦网来源: 丹厦网原创

摘要：不少买家在买房上不只是为了自住，还考虑房子的价值空间好不好，买房无论是自住还是投资，都会关注一下房价，房屋的价格取决于价值，价值空间越大的房子往后的升值空间也是越大，那么又有哪些因素决定了房屋的价值。

　　不少买家在买房上不只是为了自住，还考虑房子的价值空间好不好，买房无论是自住还是投资，都会关注一下房价，房屋的价格取决于价值，价值空间越大的房子往后的升值空间也是越大，那么又有哪些因素决定了房屋的价值。

　　一、商住房可持续关注

　　商业住房越来越受到人们的重视，这种房子本身面积比较小，出租也比较快，在租赁时代是一个很好的优势。经过我国政策调控后，商业住房的价格慢慢已经被逐渐挤出了水分，想长期投资房地产的朋友，可以考虑这类房屋。

　　二、地段好出行便利的房子更有优势

　　如果开启征收房产税，这种税收是持有影响力，而拥有价值的房子，在租金增长潜力是会比较大。所以离城市越近的房子，出行就越方便，价值就会越高。

　　三、赠送比例很高的房子值得购买

　　过去对赠送面积的产权是没有保障的，但是，由事实情况来说，赠送面积的风险还是很小，要是开启征收房产税，这个面积就不记为纳税的对象，这样在市场上占了一定的优势。

　　四、非普通商品房

　　对经适房和央产房等这类房子的评估价是会偏低，持有成本也极小。其这次刚刚启动的共有产权属于共享产权，可能会免缴税费。所以，将来当你买房的时候，要遵循严格的规则，更多地了解房产政策的变化，并做出选择。

　　五、市中心的老房子值得持有

　　在城市中心地段的旧房子有许多明显的特征，由于它们的房龄一般比较大，现有的评估机制(建筑老化、剩余产权年限不多)对其估价会降低，市场价格和评估价格的差距使这类房屋的持有成本相对较低。

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