近些年，很多小户型房出现在市场上，因为受到越来越多的年轻人喜爱，符合现在年轻人的经济和生活需求。那么作为年轻人的一员，选择小户型房有哪些技巧?下面小编精心挑选一些经验和大家一起来分享，希望帮助大家选到好房。

　　一、交通、地段

　　买家买房时，会考虑交通和地段方面。它们作为购房的黄金法则，无论是大小户型的房子，都是首要考虑的因素，特别是对需刚族而言，也是一个很重要的原因之一。不管是要用来居住的还是投资，房屋附近的交通和地段很好，是会为房屋的价值加分。

　　二、选大社区的小户型

　　如果有些买家为了省钱，选择小户型房，是考虑自己的生活质量，大多是考虑后期投资。由于大型社区在配套、环境、物业服务等方面会比较完善，小户型选择了一个大社区，就可以享受到优质的设施和福利。

　　三、生活配套不能忽视

　　现在很多小区会有大量的小户型房，因为是越来越多受年轻人喜爱和需求。对年轻人来说，便利的生活配套和强大的商业氛围是吸引年轻人置业的重要因素。而在生活上，配套的完善是小户型主要特点之一。

　　四、注意户型和功能布局的合理性

　　有些房屋因面积影响，如小户型在布局上，一般都会有很多的缺陷，选择一个方正的户型、合理的布局、利用率高的户型，都是买家需要考虑的。如客厅、卧室的面积也很重要，可以把餐厅和客厅结合一体。总之，实现在生活上比较舒适。

　　五、升值潜力要考虑

　　买小户型是一个过渡的，对小户型的处置问题应提前考虑。不管是出售还是出租，小户型的价值都会体现在这里。因此，影响小户型价值的因素就在购房中得到体现。不然，在出售或出租时会受到很大影响，如租金低、租户少，以及房屋贬值的风险很大。

　　六、产权年限

　　买房最重要的是产权了，产权出现问题就很麻烦、难办的事。小户型房很多人会想到公寓，而产权一般是在40年或50年的年限。现在可以看，许多城市产品受到政策限制，即使政策还没有实施，城市也明确市场的方向和谨慎选择。

　　七、楼层

　　很多买家都知道，楼层的高低会对房屋的采光、噪音的影响是很重要的。在同样的情况下，小户型的居住人口密度很大，各种安全措施也要做好。对楼房需要具体要求，确保家人的方便和生活。