房地产金融的兴起，个人购房贷款也成了比较平常的事情，在缓解我们购买房产缓解经济压力，也圆了很大人购房梦，那么在我们日后办理贷款时，要注意哪些细节，才不会在办理个人住房贷款造成不必要的麻烦，现在就跟随小编去了解一下。

　　一、避免申请贷款不成功，被没收定金

　　这一点是买房者最重要注意的，买房者与开发商签订购房合同支付了定金，就要履行合同中的明确约定，那么在合同上加上如果按揭银行没有得到同意贷款，导致买房者需要申请解除购房合同的情况，开发商应退还所支付的定金，避免出现这样的问题发生。

　　二、不要同开发商签订“连带违约条款”

　　买房时，买房者通常不要与开发商签订“连带违约条款”。如果必需签订类似条款，买房者应注意及时还款，避免个人违约还款，出现开发商回购或处罚抵押担保物的事情。

　　三、申请贷款时需要提供真实材料

　　在个人申请按揭贷款时，向银行提供虚假资料，可能会产生很严重的影响。其一会影响到银行的审核，没有给你发放贷款，不能实现自己买房的梦想;其二可能因为个人提供虚假材料，不能办理按揭贷款，造成逾期，开发商根据合同的要求向买房者承担违约责任。

　　四、贷款还清后一定记得及时注销抵押登记

　　这一点是很多人到最后办完会忘记的事情，买房者在还清全部贷款本金和利息后，必须持有银行的相关凭证和结清证明，及时到房管局注销抵押登记手续，确保物权的完整性。买房者才能避免因没有办理抵押登记手续而引起口头上的纠纷。

　　五、严格履行还款义务，避免银行提前收回贷款

　　购房时，借款人应严格按照贷款合同规定的还款时间和金额履行债务。如果买房者需要提前还款，就需要提前做好相关的工作，以免给自己造成额外的资金丢失。