目前楼市房价呈现平稳状态，一直关注的买房者也没看到楼房有何势头，而近期遇到很多前些段买到的期房想要出售，可是还在还贷中，能有什么办法进行转让呢?下面小编整理了一些期房转让情况，需要了解的朋友，我们一起往下看。

　　一、满足期房转让的条件

　　1、房屋尚处在期房阶段

　　如果房屋尚处在期房时，是还没有达到满足转让的任何一个条件，目前的期房不能直接过户形式来转让，不同于二手房可以直接转让。

　　2、须征得开发商同意

　　预购者必须得到开发商的同意，才有权益去实现房屋转让。一般来说，开发商在预购者与受让人签订的《权益转让书》需加盖公章的形式，说明开发商同意产权的转让。期房可以在贷款偿还期内转让，但由于存在房屋买卖关系和贷款关系，在房屋转让时必须由开发商和贷款银行的批准。开发商和贷款银行同意转让的，需要预购者、开发商和受让人共同办理预售预购登记变更手续，并与贷款银行变更贷款合同的当事人。

　　二、期房转让情况

　　1、付清全款时的权益转让

　　如果买房者支付全部房款后，与第三方可以签订合同权益转让合同，并书面通知房产商，第三方与开发商重新签订购房协议，就可以进行权益转让了。

　　2、仍在还房贷中的权益转让

　　如果买房者在银行抵押贷款且贷款尚未还清时，可以根据担保法法律规定，期房抵押期间想要转让，应当通知银行并告知第三方的事实，不然房屋转让无效。

　　至于银行贷款，可以一次性偿还后转让，也可以办理转贷手续，由第三方继续还贷也可以，当然双方不忘记签订合同权益转让。

　　3、未全部付清房款的权益转让

　　如果没有足额付款，即使首付还没有交齐，买房者必须要求开发商同意与开办理变更手续，买房者需要部分过户费交给开发商。开发商、预购者和受让人三者就形成两次交易。

　　权益转让中的预购者必须支付与开发商签订的预售合同关系产生的契税，但受让人应在申请自己的小产证时支付权益转让协议关系所产生的纳税。