摘要:现在贷款买房的人越来越多,对他们来说,能早一日结束房贷这个压力,是很多买房的人期望的,只要手中有足够的资金,就会选择提前还贷的方式进行付清。但是,提前还贷是一个复杂的流程,需要买房的人熟悉程序
现在贷款买房的人越来越多,对他们来说,能早一日结束房贷这个压力,是很多买房的人期望的,只要手中有足够的资金,就会选择提前还贷的方式进行付清。但是,提前还贷是一个复杂的流程,需要买房的人熟悉程序,为了让很多买房的人顺利提前还贷,下面小编来讲讲买房提前还贷有什么秘密?
一、需要提出书面申请
如果买房者想提前还款的话,通常银行要求提前15天通知贷款机构,并提交书面申请,然后等待银行审批通过。这里买房者应注意的是,在办理提前还贷时,需要准备好原借款合同、银行还贷卡等其他资料和证明证件。
二、当月仍需还月供
在申请提前还款时,买房者仍需每月偿还合同里约定的月供,还有要注意,不管是提前贷款或偿还全部贷款,买房者需要在贷款机构规定的时间内向银行办理提前还贷支付额度。
三、等额本息月供不一样
很多买房者都视为等额本息每月月供是相同的,而事实上,若是基准利率有了调整,那么贷款利率就会在新的利率基础上上升或下降,房贷利息也会有相应调整,那么每月的月份就不相同。
四、提前还贷有最低限额
为了严格管理贷款,很多贷款机构都会规定提前还款的最低限额,通常是以万元来为单位,最低限额为1万元以上。
五、还贷满足一定时间
通常银行对有想提前还款的买房者,有一定的时间要求,而并不是买房者决定什么时候就可以提前还贷的,如银行要求借款人在正常贷款满6个月后才能提出提前还贷,可能还有其他银行的时间要求,按正常贷款满一年后才能进行提前还贷。