如今楼市房价上升，不少买家选择了小户型房或者租房，作为暂时住房的地方。而小户型的面积是有限的，但有句话说“麻雀虽小，五脏俱全”，在生活功能方面是买家不错的选择。那么买家在选购小户型房需注意哪些事项?下面大家不妨和小编一起来学习下。

　　一、优点

　　1、投资风险小

　　由于小户型的价格低，投资门槛也比较低，主要买家要是选择好的地段，吸引很多客户来选购、看房。在基本上是可以赚取稳定的收益，实现经济上资金的不足。即使市场有什么情况，对小户型的房屋影响也不会很大，且资金损失也最小的。

　　2、易于出租

　　很多小户型的房屋，是用来出租的，不管是租金还是生活环境，都能满足租房者的需求，小区周边的生活配套也比较方便，人流量不会很少，地段好的房客集中多。

　　3、低总价、低首付、低月供

　　购买小户型的房子，由于它在价格上占优势，对现在奋斗的年轻人来说，是首付款还是按月供还款，经济的压力是小很多。对刚准备结婚的群体，不仅可以有房子居住，经济压力也减小了。

　　4、功能齐全，过渡性强

　　买家喜欢选择小户型房，是因为面积虽小，但功能和设施相当齐全，如厨房、卧室、卫生间等设备都有，符合了现今年轻人的需求。

　　对刚需族作为生活过渡是一个不错的首选，让以后再考虑买更大的房屋提供更好的条件。

　　二、缺点

　　1、采光、通风

　　小户型由于面积小，一些完美的设计会被阻碍，如为了卧室和客厅能保证良好的采光、通风，就会调整浴室来提高，导致厨房会比较暗淡的状况，如果使用慢慢就会表现出来，需要许多小家庭应注意的问题。

　　2、功能分区不合理

　　在室内设计方面，不能以一个大型的房屋来设计，需要注意保证干湿分离和动静区分，不然，会损失一些功能，如洗衣机和冰箱没有位置可储放，让生活显得很不顺畅，影响心情。

　　3、地段、配套选不好

　　对购买小户型的人，它的限制空间是不能改变的。买家最好是选择好的地段和配套设施，让生活更方便。所以，应考虑超市、交通、教育、医疗等设施。又能对未来的投资，价值更高。

　　4、得房率低

　　知道户型太小，分布设备很是集中。对比公共的区域占用会更多，公摊也是很大，面积自然就变小。实际住房面积变得更加紧凑，是需要买家慎重规划装修的方案。