判定一个小区的房子好不好,不是许多人看重房屋的质量和内外设施，这里称为“硬”方面，而是要重视“软”方面，这才是买房者能买到舒服、安心的房子，所以，小区的物业好，才是真的好。那么下面小编为大家介绍买房前看小区物业哪几点,一起来了解一下吧!

　　一、看门卫对陌生人的态度

　　很多人都知道，出入小区的业主和其他家属外，会有小区的杂工、快递员、配送人员等，就能可以看到门卫对他们不理不睬，或进行办理出入证和登记个人信息?如果某某的朋友来访，门卫就为探访人临时填写信息和入境许可证?调查人员、看房者会进入小区时是否有详细的记录等。门卫的职责直接关系到小区的人身和财产安全。

　　二、看小区绿化是否整洁

　　一般来说，如果一家好的物业公司重视住宅小区的绿化和维护，这家物业公司会定期清理小区的垃圾;人工河道的水质和水景水质也将定期清理。保持整个社区没有气味和蚊子。

　　三、看建筑外墙面是否清洁

　　建筑外墙，这点注意的是住宅建筑的外立面会不会有明显的污渍。因为像建筑外墙，如果物业公司一年能打扫一次，很少做其他的外立面改造，房子看起来还是给人一种干净整洁的环境。

　　四、物业服务的反应速度

　　通常小区物业电话应在24小时接听的，如急修的情况必须半个小时到场，若是一般保修的可以在1天内完成，就会部分业主投诉那些2天内处理的物业。在这个方面，买房者可以问问已经入住的业主，看看他们对物业的评价。

　　五、看安全防卫级别

　　很多小区每天会有好几次的安保巡逻，保护小区的财产和人身。如果小区的围墙是否设有倒刺、电子脉冲防盗系统，对居住在低层的业主有没加强安全措施?闭路监视是否做到无死角、24小时监控等，这些也是确保小区安全的重要系统。防盗门是否能正常开启和关闭，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否处于良好状态，楼道和露天的灯是否正常运行。