购房者比较关注房子的价格，而有时会忽略房屋交易过程，产生税费问题，很多购房者对税费问题不是很了解。下面小编为大家讲解一下房产交易过程涉及哪些税费内容，供大家参考一下。

　　一、营业税

　　营业税是对销售不动产的单位和个人所征收的税费。营业税是由卖方支付5.6%，如果此房有满五年，可以减免营业税。

　　二、契税

　　所有权进行转移变动的房地产的征收税费是属于契税。买家在买房时，按评估额在1%至3%来支付税费，如面积在90平方米内是按首款支付1%的税费;面积在90平方米至144平方米应支付1.5%的税费，非首次购房或超过144平方米需支付3%的税费，需要经过买方进行支付。

　　三、印花税

　　印花税是已经很早就需要缴纳的一种税费。目前按收取5元的产权进行缴纳，地区不同，有些已经暂停交税。

　　四、个人收入所得税

　　个人所得税是对销售者所得征收的一种所得税。所得税按总额为1%或差额的20%进行交付税费，如果卖方承担了五年外的普通住房，就可以减免。

　　五、维修基金

　　由住房维修基金，以购房总价格的2%-3 %来缴纳，需要看地区，不同地区有不同的收纳费用，大部分在2%进行缴纳;还有副食品价格调的团购、论坛等基金，以1平方米每2元来计算，有些地方是不需要交税的。

　　六、规费

　　1、买家需要交付交易费，由购房总价格在0.5%来计算，买卖双方各交0.25%的税费来缴纳，如果住房以1平方米3元来计算，由开发商交付，买家是不用缴纳。

　　2、《房屋所有权证》、《土地使用权证》两本工本费，各地区交税都是不一样的，但都是不会超过100元。

　　七、按揭费用

　　买房时，需要缴纳按揭费用，其中有评估费、保险费、公证费。评估费由买家以购房总价格在0.2至0.5%进行缴纳;保险费由买家以购房总价格乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%进行交税;公证费由买家以贷款额乘以0.03%来计算交税;买家抵押登记费需要缴纳100元的税费。